FFIXPLANSНовосибирск
Заказать проект
✦
+7 (968) 017-12-87Ежедневно 9:00–18:00
Проект под ваш участок · Новосибирск

Проектирование частных домов
в Новосибирске

Проектируем с учётом геологии, ориентации по сторонам света, ветра и снеговой нагрузки. Ошибки на этапе посадки дома исправить сложно — фиксируем их до сметы.

Выбрать пример ↓
20+лет проектируем
6 500+проектов в базе
7–14дней первый этап
01 Индивидуальная архитектура
Современный одноэтажный дом с террасой
Под ваш участокПосадка дома
и ориентация→
02A
Резко континентальный климат · Новосибирск

Что важно учесть при проектировании дома в Новосибирске

Для города характерны холодная зима, большие сезонные перепады температуры и заметная снеговая нагрузка. В проект заранее закладываем такие решения, как энергоэффективная оболочка, исключение мостиков холода и надёжные кровельные узлы. Финальный состав решений определяем после анализа участка, геологии и технического задания.

Что учитываем в проекте

Тёплая оболочка без промерзания

Рассчитываем энергоэффективную оболочку, узлы без промерзания, защищённые входы и кровлю для зимних нагрузок.

ГерметичностьКровельные узлыЗащищённый входМостики холода
Континентальныйрегиональный климатический профиль*
Сильный морозважен расчёт ограждающих конструкций*
По адресунагрузки и грунты уточняются для участка*

* Климатический профиль — предварительный региональный ориентир. Конкретные нагрузки, геология и фундамент определяются для адреса участка по действующим нормам и результатам изысканий.

Ориентир по рынку Новосибирска · июль 2026

Строительство дома — от 65 000 ₽/м²

Предварительная цена «под ключ». Реальная смета зависит от площади, этажности, материалов, инженерии, отделки и условий участка.

Рассчитать бюджет ↗
АРХИТЕКТУРА ✦ КОНСТРУКТИВ ✦ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ✦ СМЕТА ✦ АДАПТАЦИЯ К УЧАСТКУ ✦
01Первый шаг

Выберите подходящий сценарий

Не обязательно приходить с готовым техническим заданием. Архитектор поможет собрать требования и выбрать оптимальный путь.

01
⌂

С чистого листа

Создадим индивидуальную архитектуру под ваш участок, сценарии жизни и бюджет.

02
✎

По вашему эскизу

Превратим рисунок, планировку или подборку фотографий в рабочий проект.

03
▦

На основе примера

Выберите близкий проект из нашей базы — изменим планировку, фасады и конструктив.

Смотреть примеры ↘
01AПроекты по материалам

Выберите технологию

01 · ГАЗОБЕТОН

Газобетон

Тёплые стены, лёгкий фундамент, срок стройки до 4 месяцев. Оптимум для 1-2 этажей.

Смотреть проект → 02 · КАРКАС

Каркасный дом

Круглогодичная сборка, без усадки, 60 000 ₽ за проект до 100 м². Готов за 2-3 месяца.

Смотреть проект → 03 · КИРПИЧ

Кирпичный дом

Долговечность 100+ лет, престиж, пожаробезопасность. Для коттеджей 200+ м².

Смотреть проект → 04 · ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ

На готовом фундаменте

Адаптация архитектуры под существующие габариты. Экономия 200-500 тыс, сроки короче.

Смотреть проект →
Архитектор работает над планами и визуализацией дома
Согласуем каждое решение
до выпуска документации
02
Готовый комплект

Документация,
по которой строят

От посадки дома на участок до узлов кровли. Готовим проект так, чтобы у сметчика не возникло вопросов, а у бригады — трактовок.

  • Архитектурные решенияпланы, фасады, разрезы, экспликации
  • Конструктивные решенияфундамент, стены, перекрытия, кровля
  • Ведомости материаловоснова для расчёта бюджета строительства
  • 3D-визуализацияпонимание результата до начала стройки
Смотреть состав и цены ↓
03 Опыт под лупой

Показываем,
а не рассказываем

СРО, национальный реестр проектировщиков, публичная карточка на ДОМ.РФ, ссылки на houzz и YouTube. Всё это можно открыть и проверить до первого разговора с архитектором.

01 · ОПЫТ 20+

лет проектируем

FIXPLANS работает с частными домами и малоэтажными объектами с 2001 года.

02 · МАСШТАБ 6 500+

проектов в базе

Большая насмотренность помогает быстрее находить проверенные планировочные решения.

03 · ГЕОГРАФИЯ 98

городов России

На региональной карте можно увидеть, где уже проектировало наше бюро.

04 · РЕЕСТР НРП

национальный реестр проектировщиков России

FIXPLANS внесён в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.

05 · РЕАЛИЗАЦИЯ 4 000+

объектов запроектировано и построено

Спроектировано и введено в эксплуатацию более 4 тысяч частных домов, коттеджей, бань и малоэтажных объектов.

06 · СКОРОСТЬ 14 дней

срок первого этапа проектирования

Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение двух недель после брифа.

07 · ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СРО

член реестра

Профессиональный статус бюро подтверждён членством в саморегулируемой организации.

Прозрачность до оплаты

Вы заранее знаете,
как будет идти работа

✓
Состав проекта зафиксированПонятно, какие чертежи и материалы входят в выбранную комплектацию.
✓
Работа по этапамСледующий этап начинается после согласования предыдущего.
✓
Изменения обсуждаются заранееАрхитектор уточняет требования до выпуска рабочей документации.
✓
Результат можно проверитьПоказываем состав документации, примеры проектов и объекты в регионе.
Изучить состав проекта ↗ Посмотреть объекты на карте ↓
FixPlans на внешних площадках
№1 ➤ ▶ F ➤
03BДом в ипотеку — с проектом

Проект дома
для льготной ипотеки

Без проекта банк не одобрит ипотеку на строительство. Готовим АР+КР, смету и техописание в формате, который принимают все ведущие банки. Публикация карточки на ДОМ.РФ — бесплатно.

Что вы получаете

  • Проект под банк — комплект документов, соответствующий требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство.
  • Публикация на строим.дом.рф — карточка проекта, повышающая шансы одобрения по льготным программам.
  • Смета и ведомость — реалистичные цифры для расчёта максимальной суммы кредита.
  • Техническое описание — паспорт объекта, необходимый для оценки страховой стоимости.
  • Сопровождение — консультируем на этапе подачи заявки, помогаем с типовыми запросами банка.
Подробнее про ДОМ.РФ ↗ Смотреть наши проекты на ДОМ.РФ ↗
Программы, с которыми работаем
Семейнаяот 6%для семей с детьми до 18 лет
IT-ипотекаот 5%для сотрудников аккредитованных IT-компаний
ИЖСот 5,5%для строительства индивидуального дома
Стандартнаяот 16,2%базовые условия банков без льгот
Онлайн-калькулятор

Ипотека на дом

Рассчитайте ежемесячный платёж и полную стоимость кредита по льготным программам.

Ежемесячный платёж —
Сумма кредита —
Общая выплата —
Переплата —

Итог формируется по средним условиям банков. Точные ставки уточняйте перед подачей заявки.

03AОтзывы клиентов

Опыт тех, кто уже
работал с FixPlans

—
★★★★★

— отзывов с оценкой 4–5

Загружаем свежие отзывы…

Отзывы поступают из публичной базы FixPlans и автоматически обновляются примерно раз в два часа.

Смотреть все отзывы ↗
04Категории проектов

Выберите тип дома

Откройте подходящую категорию каталога. Внутри можно уточнить площадь, число спален и материал стен.

Одноэтажные дома в каталоге FIXPLANS 1 этаж

Одноэтажные дома

Все помещения на одном уровне — удобно и практично для жизни.
Дома с мансардой в каталоге FIXPLANS Мансарда

Дома с мансардой

Дополнительная жилая площадь под скатной крышей.
Двухэтажные дома в каталоге FIXPLANS 2 этажа

Двухэтажные дома

Пространство для всей семьи с комфортным зонированием.
Открыть весь каталог
Более 2 000 готовых проектовдля вашего дома
05
Опыт рядом с вами

Спроектированные объекты в Новосибирске и рядом

На карте будут показаны адреса реализованных и спроектированных объектов из API FixPlans. Точные координаты и список подгружаются автоматически для выбранного города.

93в городе
95в регионе · Новосибирская область
3438по России
Загружаем объекты…
Адреса реализованных объектов
Алтайский край, г Белокуриха, ул Высоцкого, уч 18а
Проект 2025 · 1 этаж + мансарда
Кленовая, участок №8
Проект 2023 · 1 этаж
Новосибирская обл, Искитимский р-н, деревня Бердь, ул Речная, уч 33
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Новосибирская обл, Искитимский р-н, село Быстровка, ул Совхозная, уч 62
Проект 2023
Новосибирская обл, Колыванский р-н, рп Колывань, ул Заводская, уч 74
Проект 2023 · 1 этаж
Новосибирская обл, Коченевский р-н, рп Коченево, ул Семена Кулигина, уч 73
Проект 2025 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, дп Кудряшовский, ул Летняя, уч 8
Проект 2023
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, поселок Двуречье, тер Квартал Коттеджей, уч 29Б
Проект 2024 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, поселок Садовый, мкр Северный, ул Душистая, уч 27
Проект 2023 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, поселок Садовый, мкр Северный, ул Праздничная, уч 10
Проект 2024 · 2 этажа
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, поселок Садовый, мкр Центральный, ул Спортивная, уч 6
Проект 2024 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, поселок Садовый, тер Ключевой жилмассив, ул Российская, уч 13
Проект 2023 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, поселок Степной, ул Тополевая, уч 196
Проект 2025 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, поселок Элитный, тер ЖСК Академический, уч 102
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, поселок Юный Ленинец, тер. ДНТ Содружество, уч 13
Проект 2022
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Верх-Тула, мкр Мирный, ул Космическая, уч 29
Проект 2023 · 2 этажа
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Верх-Тула, тер. ДНП Сибирские просторы, ул Малиновая, уч 23
Проект 2023 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Верх-Тула, тер. ДНП Сибирские просторы, ул Четвёртая, уч 7
Проект 2022
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Каменка, мкр Близкий, уч 1687
Проект 2023 · 2 этажа
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Каменка, мкр Близкий, уч 772
Проект 2022 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Каменка, мкр Близкий, уч 897
Проект 2025 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Каменка, мкр Гармония, ул 14-я, уч 36
Проект 2023
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Каменка, мкр Гармония, ул 15-я, уч 36
Проект 2022 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Каменка, мкр Гармония, ул 17-я, уч 9
Проект 2024 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Каменка, мкр Гармония, ул 3-я, уч 7
Проект 2024 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Ленинское, мкр Благополье, уч 40
Проект 2022 · 2 этажа
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Ленинское, мкр Приморье, уч 138
Проект 2023 · 2 этажа
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Ленинское, тер. ДНТ Русское поле, уч 34
Проект 2023 · 2 этажа
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Ленинское, тер. ДНТ Тихие зори, уч 102
Проект 2025 · 2 этажа
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Ленинское, ул Рябиновая, уч 5
Проект 2024 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Марусино, мкр Благое, ул Эвкалиптовая, уч 4
Проект 2023 · 2 этажа
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Марусино, мкр Лебяжье, ул Живописная, уч 26
Проект 2024 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Марусино, мкр Лебяжье, ул Живописная, уч 28
Проект 2024 · 2 этажа
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Раздольное, ул Строителей, уч 61/3
Проект 2023 · 2 этажа
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, село Толмачево, ул Ватутина, уч 16а
Проект 2023 · 2 этажа
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, ст Мочище, ул Багратиона, уч 22
Проект 2023 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, тер. ДНТ Озерное, уч 16
Проект 2022 · 1 этаж + мансарда
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, тер. ДНТ Озерное, уч 19
Проект 2025 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, тер. ДНТ Царская Усадьба, уч 65/1
Проект 2023 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, тер. СНТ Генетик, уч 291а
Проект 2024 · 2 этажа
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, тер. СНТ Ивушка, ул Центральная, уч 73
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, тер. СНТ Иня-НАПО, уч 537а
Проект 2024 · 2 этажа
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, тер. СНТ Сосновая роща, ул 4-ая Сосновая, уч 7
Проект 2023 · 2 этажа
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, тер. ТСН Ближняя дача, ул Рябиновая, уч 7
Проект 2022
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, тер. ТСН Ваганов Парк, ул Прибрежная, уч 13
Проект 2023 · 1 этаж
Новосибирская обл, Новосибирский р-н, тер. ТСН Ветеран, ул Березовая, уч 29
Проект 2023 · 1 этаж
Новосибирская обл, Ордынский р-н, село Чингис, ул Калинина, уч 5
Проект 2023 · 1 этаж
Новосибирская обл, г Бердск, ул Зимняя, уч 45
Проект 2024 · 1 этаж
Новосибирская обл, г Искитим, тер СНТ Зеленый бор, ул 78, уч 24
Проект 2024 · 1 этаж
Новосибирская обл, г. Новосибирск, п. Пашино, НМЗ Искра, участок № 130
Проект 2023 · 1 этаж
Новосибирская обл, р-н Новосибирский, Кудряшовский сельский совет, п. Катковский, участок № 82А
Проект 2023 · 2 этажа
Новосибирская обл, р-н Новосибирский, МО Станционный сельсовет, ДНТ "Таис", ул. Затонского, 103
Проект 2023 · 1 этаж
Новосибирская обл, р-н Новосибирский, п. Сосновка, ул. Лесопильная, участок №79
Проект 2024 · 1 этаж + мансарда
Новосибирская область, Новосибирский м.р-н, с.п Раздольненский сельсовет, с Гусиный Брод, микрорайон Идиллия
Проект 2026 · 2 этажа
Новосибирская область, Новосибирский р-н, с/с Морской, с Ленинское
Проект 2025 · 2 этажа
Новосибирская область, Новосибирский район, Кудряшовский сельсовет, д.н.п. "Тихая заводь", ул. Рассветная
Проект 2023 · 1 этаж
Новосибирская область, Новосибирский район, МО Кубовинский сельсовет, Звездное тер. СНТ, Рябиновая улица, участок № 211
Проект 2023 · 1 этаж
Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, с. Ленинское, ул. Советская
Проект 2023 · 1 этаж
Новосибирская область, Новосибирский район, муниципальное образование Станционный сельсовет, дачное некоммерческое товарищество «Ратник», проспект Маршала Жукова, участок № 16
Проект 2023 · 2 этажа
Новосибирская область, Новосибирский район, село Ленинское, улица 3-я Благодатная
Проект 2026 · 1 этаж
06Понятный процесс

От первой идеи
до рабочего проекта

Работаем дистанционно по всей России. Вы всегда знаете, на каком этапе находится проект и что согласовываем дальше.

  1. 01

    Знакомство и бриф

    Обсуждаем участок, семью, бюджет и примеры, которые вам нравятся.

    1–2 дня
  2. 02

    Планировочная концепция

    Предлагаем решение по площади, помещениям и посадке дома.

    7–14 дней
  3. 03

    Архитектура и визуализация

    Согласовываем облик, материалы фасадов и ключевые виды.

    по договору
  4. 04

    Рабочая документация

    Выпускаем выбранные разделы и передаём комплект для строительства.

    PDF / печать
07
Комплектации

Выберите глубину
проработки

Финальная стоимость фиксируется после брифа и зависит от состава документации, а не от количества ваших пожеланий.

Для согласования идеи

Эскизный

Планировки, фасады, экспликации и 3D-виды.

от45 000 ₽
Для строительства

Строительный

АР + строительный раздел без фундамента, ведомости, коммуникации.

от65 000 ₽
Чаще выбирают
С фундаментом

Строительный+

Архитектура, конструктив, фундамент и ведомости.

от80 000 ₽
Максимум деталей

Расширенный

АР + КР с углублённой проработкой узлов и решений.

от150 000 ₽
08
Технологии и материалы

Как выбираем конструктив

В каких технологиях проектируете?+

Газобетон, керамический блок, кирпич, каркас, клеёный брус, монолит. Выбор — по бюджету, срокам стройки и климату региона.

Учитываете ли климат Новосибирске?+

Да. Расчётные температуры, снеговые и ветровые районы, промерзание грунта — все локальные параметры включены в конструктив.

Какой фундамент выбираете?+

После геологии участка. Лента, плита (в т. ч. УШП), сваи — под конкретные грунты. Универсального решения нет.

Проектируете ли по СП и СНиПам?+

Да. Все конструктивные решения — по действующим сводам правил. Ссылки на нормы указываются в разделах КР.

Считаете ли теплопотери и энергоэффективность?+

Да, для наружных ограждающих конструкций. Учитываем требования к сопротивлению теплопередаче и климатическую зону.

Заложите ли солнечные панели / тепловой насос?+

Если есть техзадание — да, включаем в инженерию. Также можем предусмотреть закладные под будущее оборудование.

Какие материалы стен долговечнее?+

При грамотном узле — все перечисленные технологии дают 50+ лет. Ключевые факторы долговечности — фундамент, гидроизоляция, вентиляция и качество исполнения.

08AПолезные инструменты

Строительные калькуляторы

Больше 140 онлайн-расчётов: фундамент, кровля, стены, фасад, лестницы, финансы. Результат приходит в PDF — можно передать подрядчику.

01 · ФУНДАМЕНТ

Плита, лента, сваи, ФБС

10 расчётов: объём бетона, арматура, материалы и стоимость с учётом грунта.

Смотреть →02 · КРОВЛЯ

Скатная и плоская

18 расчётов: площадь покрытия, стропильная система, доборы и запас.

Смотреть →03 · СТЕНЫ

Газобетон, кирпич, каркас

13 расчётов: объём блоков и материала, теплопотери, армопояса.

Смотреть →04 · ФИНАНСЫ

Бюджет и ипотека

Стоимость строительства, платёж, страховка и налоги на этапах проекта.

Смотреть →
Открыть все калькуляторы ↗
Начните с разговора

Обсудим ваш будущий дом в Новосибирске?

Расскажите об участке, составе семьи и желаемой площади. Архитектор предложит следующий шаг и поможет выбрать основу в каталоге.

Мы используем данные только для ответа на вашу заявку.
Объект FixPlansАдрес на карте
Шаг 1 из 3

Что нужно спроектировать?

Шаг 2 из 3

С чего начнём?

Шаг 3 из 3

Куда отправить консультацию?

✓

Заявка принята

Архитектор свяжется с вами, чтобы уточнить задачу и подобрать подходящий проект.
Спасибо! Мы свяжемся с вами.